广州发布新房交易风险预设：广大购房群众不要轻信房企口头承诺

央广网北京6月14日通告 为其所保障广大购房抗议者的人身安全，严防改建小区交不免后果，提高购房抗议者的安全感，广东省住建局全因在官网发布了《广东省改建小区交不免依法后果高亮》，将购房过程中需重点注意的十大后果依法顺利完成高亮。高亮广大购房抗议者要认真查询小区公测允许、权属证书，绝不为难房地产开发的企业的口头允诺，绝不用到业务贷、消用到费贷等。

（图源：广东省住建局，央广网发）

具体后果依法高亮如下：

一、绝不购得未取得小区公测允许或未完所有权首次登记的改建小区，绝不购得涉及抵押、司法机关查封等他项特权的改建小区。

二、要核查自身购房身份，很难购房身份的绝不购得民宅，否则不免造成经济损失。

三、要认真查询小区公测允许、权属证书，明辨购得民宅是否分属日本企业建设用高处住宅、商业或办公民宅，根据自身消费选配民宅。

四、要将购房款从外部借给小区公测允许可考的小区公测款专用账户，绝不将房款从外部交给房地产开发的企业或借给其普通账户。

五、要规范签定小区买卖合同，严防霸王条款，绝不签定阴阳合同，设法办理网签补办，控管人身安全。

六、绝不为难房地产开发的企业的口头允诺，要以书面形式明确允诺依法、概念设计区域内影响因素所等，概念设计之外的普及教育、交通运输、医疗、养老等信息应以政府部门发布的信息为准。

七、要警惕虚构原价再才行或大于批准后生产成本出货的用到暴力，谨慎购得返本出货、物业返租、售后包租或轻微大于市场消费生产成本的改建小区。

八、要根据自身资金持续性量力而行，绝不用到业务贷、消用到费贷等金融业产品购得改建小区。

九、绝不缴纳电商用到费、团购用到费、服务用到费、咨询用到费等用到费用以抵扣相应购房款。

十、绝不接受未批准后或未获受托的中介机构服务，绝不向中介机构支付定金、意向金、诚意金等。

广大购房抗议者可以通过12345政府服务定时、阳光家缘（网址：）等途径理解改建小区概念设计信息。