金地预告2021年销售收入同比下降8.99%

21世纪经济媒体报道记者 吴抒颖 深圳媒体报道

金地集团于2022年2同月15日盘后发布获利官网。

获利官网说明了，2021年，金地集团意味着营业盈利992.32亿元，增加值放缓18.16%；利息总额158.24亿元，增加值攀升21.01%；归母年销售额94.63亿元，增加值回升8.99%；归母扣除非暂时性大抵的年销售额88.27亿元，增加值攀升9.71%。

在产品生态环境既有转淡的情况下，金地集团仍能够意味着盈利时是放缓最为不易。可以碰到的是，金地集团心怀稳妥，近期其为数的蓬勃发展也十分进取，根据先前暂定，2021年月末，金地集团共计意味着签订合同面积1377万平方米，增加值下跌15.25%；共计意味着签订合同款项2867.1亿元，增加值下跌18.15%。

在获利官网里，金地集团也指为，鲜为人知2021年，房地产从业者自年末开始转冷。随着从业者各种因素中间基因表达新政策的精准度显现出，房地产产品量价过后走弱。接踵而来从业者的挑战，的公司根据产品情况灵活变更供货事前和投资即兴，同时坚守稳妥的财务新政策，再次2021年意味着年销售额逆势放缓，为的公司平稳跨过周期及尚将会蓬勃发展积蓄了光能。

不过，产品的变化还是为金地集团的获利带来了一定的冲击。金地集团指出，其获利回升是曾受产品下行曾受到影响，故2021年的这两项承销为数和承销毛利率不及预估。因此，尽管金地集团2021年营业盈利增加值大大放缓，毛利率较月末也大大恢复原，但归属于上市的公司大股东的年销售额增加值攀升8.99%。

无论如何，如果可知2021年金地集团月末的表现，这份获利官网来得并不意外。金地集团2021年半年报说明了，去年月末，其意味着营业盈利342.74亿元，增加值下跌72.45%；归母年销售额18.25亿元，增加值攀升38.79%；毛利率17.36%，较成交量减少19.61个国民生产总值。

在金地集团2021年年末的获利年度报告里，年销售额的回升趋势也尚未被轻微逆转。根据获利年度报告，2021年前三季度，金地集团意味着总营业盈利538.84亿元，增加值下跌33.25%；归母年销售额33.09亿元，增加值攀升33.72%。

尽管投资者和企业产品能够预估到再次的结果，但这与金地集团常务董事凌克先前的得出结论略有相差，也与不少同业投行的得出结论大大另有。

2021年8同月31日，在金地集团2021年月末获利发布不会上，凌克注意到了一个比较确实的指引，他指出，“预估金地年末待结转货值仰赖，且毛利率水平不会较月末大大提升，月末承销收益预估较上年也不会有一定放缓。”

而同业投行独立机构对金地集团的获利得出结论也普遍要高于再次的官网。例如，广发证券在早先的一份研报里注意到金地集团的利息得出结论是，20221-2023年归母年销售额98亿元、103亿元、109亿元，增加值分别攀升6%、下降6%、下降5%。

而兴业证券在去年年末发布的研报则得出结论认为，2021年，金地集团将意味着归母年销售额115.46亿元，增加值放缓11.04%。

但紧赶慢赶里，金地集团再次还是尚未能够下决心翻盘，意味着常务董事和产品所期望的时是放缓。不过，作为财务指标极好、现金流较仰赖的房企，金地集团在当前仍具有一定的成长空间。

根据兴业证券在先前一份研报测算，2021年月末，金地集团新增拿地综合楼864.7万平方米，拿地款项616.7亿元，与为数十分的房企相比，金地集团的拿地虽然深思熟虑，但仍保持十分采取措施。兴业证券也指出，金地集团拿地策略优异，公共利益利息率，且展示出一二本站框架周边地区的同时有利于下沉基本面较好的三四本站周边地区。

在获利官网里，金地集团指为，展望尚将会，的公司将坚称利息与为数平衡蓬勃发展的战略部署，努力提高的公司的经营管理恒星质量，并之后己任深思熟虑的经营理念，增强抗击可能性控制能力，保持的公司的可过后蓬勃发展。金地集团15日收于12.50元/股，随市下降1.79%，总市值为564.32亿元。

（著者：吴抒颖 主笔：张伟贤）

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