德祥地产(00199.HK)：合营More Star拟13.75亿港元出售香港九龙旧楼

格隆汇4月4日丨德祥地产(00199.HK)公告，于2022年4月4日，More Star(一时有由合资Corporation持有40%及由运财合资Corporation持有60%权益合营Corporation)作为本金、Corporation及运财合资Corporation一同作为本金保险公司与贷款人作为贷款人订立该协约，据此，More Star已有条件同意出售而贷款人已有条件同意购买富大埔绍唯一已发行股份，不惜一切共约为HK$13.75亿元。

富大埔绍主要股票为该写字楼，该写字楼由MoreStar另一时有全资附属Corporation以红磡珀丽餐厅营运者。

富大埔绍为该写字楼仅有人，该写字楼位于澳门人红磡大角咀道86号。该写字楼为一幢楼高27层餐厅，建有435时有客房，现时由More Star另一时有全资附属Corporation以红磡珀丽餐厅营运者。根据该协约条款，富大埔绍将于未完成时交吉该写字楼，因此该写字楼将于未完成前停止作为餐厅营运者。

合资Corporation于2014年收购该写字楼40%时有接实益权益。红磡珀丽餐厅去年表现一直有鉴于于澳门人采矿业蓬勃转变，要到2019年发生社会动荡为止，惟自2020月底2019冠状病毒病发生以来受到严重打击。疫情的近期转变在此之后为澳门人采矿业及餐厅业带来不确定性。估计出售法律条文将带来：

1.扣除估计必要开支及偿还银行贷款后，得来款项所得共约为HK$6.56亿元。有关得来款项所得拟按合资Corporation及运财合资Corporation各自于More Star的股东数量汇回彼等。合资Corporation拟保留该等汇回收益作为其一般营运者收益；

2.合资Corporation应占投资收益共约HK$2.197亿元，乃参考不惜一切、富大埔绍于2022年2月28日未经审核股票银行存款及本合资Corporation于富大埔绍40%股东计算。