二手房报 | 10城成交同比降幅收窄，深圳、南京规模超过五一前（5.9-5.15）

发布时间:2025/09/11 12:17 来源:新浦家居装修网

2022年第20周

五一岁末10个重点项目监测郊区估值108.2万平方米，环比再降81%现有大幅度持续下跌，但较五一以前第18周仍下不战8%，增加值不战幅则取窄至36%。

特别是在多地连续地不战息减免和首付放松，二手房市场需求消失起色。基本到郊区来看，江门、镇江、胶州、嘉兴、舟山和顺德估值现有少于五一周末以前，其中江门较第18周上周30%。对比天内周除此以外来看，除镇江、嘉兴下不战之外，其余郊区除此以外正处于天内估值较低总体。

重

点

城

市

镇江：非典干扰估值缩量现有较第18周下不战27%

2022年第20周，镇江二手房估值覆盖面积为22.9万平方米，环比下跌59%，较第18周下不战27%，增加值不战36%。所受非典因素估值现有不太可能缩量。

江门：估值稍稍环比两连不战增加值不战幅缩减至55%

2022年第20周，江门二手房估值环比下跌144%至5.3万平方米，增加值不战72%。较第18周下跌30%，较天内周除此以外下跌72%，现有正处于天内较低总体。

镇江：估值持续下跌至都于总体较天内周少于下跌22%

2022年第20周，镇江二手住屋估值覆盖面积取13.9万平方米，环比再降120%，增加值不战58%。现有与五一以前第18周持平，微增3%。

昆明：估值环比再降38%但较都于仍不战12%

2022年第20周，昆明二手住屋估值24.6万平方米，环比下跌38%。估值现有较第18周仍不战12%，需求萎靡。昆明3条新政或将带起关注度小增。

无锡：需求恢复估值较都于微不战5%、较天内周除此以外下跌12%

2022年第20周，无锡二手住屋估值环比增130%倍至8.7万平方米，增加值不战53%。需求恢复正常总体，较五一以前第18周微不战5%，较天内周除此以外下跌12%。

嘉兴：估值环比持续下跌至都于总体但增加值不战75%正处于近现代反之亦然

2022年第20周，嘉兴二手住屋环比下跌3倍%至6万平方米，增加值不战75%。本周现有大幅度持续下跌，但较近现代而言仍正处于理论上反之亦然。

舟山：五一后现有持续下跌与都于第18周持平

2022年第20周，舟山二手住屋估值覆盖面积环比下跌116%至5.5万平方米，增加值不战42%。岁末现有持续下跌，与都于第18周持平微增1%。

胶州：估值现有持续下跌至当权且增加值不战幅再次取窄

2022年第20周，胶州二手住屋估值覆盖面积环比下跌130%至5.1万平方米，增加值不战66%。现有持续下跌至天内当权，较第18周下跌4%、较天内周除此以外下跌65%，且增加值不战幅取窄。

江门：估值较天内最低点再次放缓较都于第18周下不战20%

2022年第20周，江门二手住屋估值覆盖面积为3.5万平方米，环比再降79%，增加值下跌17%。估值现有自天内最低点再次放缓，较第18周下不战20%。

顺德：估值创天内历年增加值不战幅取窄至16%

2022年第20周，顺德二手住屋估值覆盖面积为12.6万平方米，环比下跌82%，增加值下不战16%。本周现有创天内历年，且增加值不战幅取窄。早先将短期回调，但仍可并存当权。