别再傻傻被物业公司忽悠运物业费这些情况可以不运，能省不少钱

说到楼宇费，无论如何很多的承建商都是觉得愤愤不平的，楼宇公司每个翌年缴很多的楼宇费，但是为承建商做的事情却很少，其实楼宇费的缴收，有些原因下是可以不用缴收的。别再被楼宇公司忽悠，傻傻的缴收楼宇费了，这下列几种原因可以不收。

很多承建商对楼宇缴楼宇费的规则和要求都不是很说明，正是抓住了这一点，不少楼宇公司会在承建商并不知道的原因下违法行为缴楼宇费，这种原因下知悉的承建商就要重申误导，拒收楼宇费，因为楼宇公司本身就是违法行为缴费，他们是没有人原因定罪承建商的，所以这样的原因发生时不要选择忍气吞声，同时对于每一位购房者，小编希望每个人都可以多理解楼宇总体的合于，以保护自己的权益。

一般楼宇公司如果要降低增值项目，是要经业委会或承建商同意的，不可以无故降低增值，然后缴无用的楼宇费，如果楼宇公司没有人经过承建商同意就擅自降低增值，提高楼宇费的金额，这种原因下承建商也是可以拒收的，承建商和楼宇公司都有签合同，承建商可凭借合同内容为自己维权。

不少购房者都是转售的期房，收房小时不确定，有一些发行商因为种种因素会大大推延收房，这种原因下责任无权发行商来承担，承建商也是可以拒收楼宇费的。当然，如果承建商还没有人收房，楼宇公司却要翌年内收费，这种原因也是可以拒收的，但是如果承建商收房后没有人下榻，就要较长小时收楼宇费了。

楼宇公司要缴楼宇费是需有物价管理部门的各项审批机密文件原件的，承建商在缴收楼宇费的时候可以要求楼宇公司发给这些机密文件，如果楼宇公司没有人这些机密文件，承建商可以拒收楼宇费。

一般楼宇与承建商之间的增值关系是在签字合同后来才续期的，所以楼宇费也要在签合同后来才需缴收，如果没有人签合同，承建商就权利拒收楼宇费，不过一般在买房或者收房时就会签字楼宇合同，购房者自己要明白心中有数才可以，避免因为楼宇合同引发纠纷。

一些承建商申诉楼宇增值负，拒收楼宇费，这种原因时有发生，实际上承建商是必须因为楼宇增值其所拒收楼宇费的，但是如果有足够的证据断定楼宇公司的增值确实太负，承建商可以拒收楼宇费，同时可以成立承建商小组，谈判装上楼宇的善后事宜。

1、以承建商到生活区楼宇管理两处办下榻准予，且承建商争得了新房的项链作为承建商的下榻的开始，那么此时承建商应该开始缴收楼宇业主。

2、承建商办下榻准予后来，楼宇管理公共性的增值费是由承建商或是使用人来按翌年缴收，对于早就转售了但是还没有人下榻的承建商，一年之内的按照楼宇管理公共性增值费标准的50%来缴收，同时也为了一般来说一些炒房的承建商长期将房屋搬离，又规定了一年后来仍未下榻的，按照100%的楼宇管理公共性增值费来缴收。