2022年1月保定房地产业企业销售业绩TOP10

▍住宅区低价

1月初，太原市核心的区共发布新闻4个预购授权审批的资讯，牵涉4个新项目，预购总套数569套，预购总覆盖面积6.89万㎡；另外核心的区共印发3个建设工程设计公共设施建设工程授权，3个建设工程设计工程建设工程授权。本月初核心的区商品住宅区（不另有维护房）买入规模为15.46万m²，环比升高8.9%，受本年低基数影响，上年增高49.2%。

上图：2021年-2022年1月初太原核心的区商品住宅区（不另有维护房）月初度买入持续性

资料比如说： 食指资料CREIS（点击试验性）

从买入结构设计来看，2022年1月初，太原核心的区商品住宅区低价既有皆刚刚改名和改名善厂家为主。买入作价结构设计中，100-150万元作价段买入套数占到比急剧走高，占到比为53%，上年本年增高20个百分点；150-200万元作价段买入套数占到比减少至24%，低价改名善需求支撑度很高，同时100万元以下作价段买入套数占到比显著升高，刚刚需厂家低价占到比急剧缩减。买入覆盖面积结构设计中，90-120m²覆盖面积段刚刚改名厂家买入套数占到比三高，为49%，上年本年同期增高6个百分点；120-160m²覆盖面积段改名善厂家买入套数占到比稍稍升高，但低价支撑度无论如何很高。

上图：2020-2022年太原核心的区商品住宅区（不另有维护房）买入作价结构设计及买入覆盖面积结构设计持续性

资料比如说： 食指资料CREIS（点击试验性）

▍土地低价

2022年1月初，太原全乡推出23宗为西面谷（另有综合性公共设施，下同），买入9宗为，建设工程建面57.1万m²，上年增长20.4%，平除此以外楼面价1355元/m²。1月初核心的区推出西面谷7宗为，买入3宗为，建设工程建筑覆盖面积26.1万m²，上年升高28.8%；平除此以外楼面除此以外价为2068元/m²，上年升高9.5%；1月初流拍2宗为西面谷，流拍率为40%，且除此以外开价买入，土地低价热度很低。

上图：2021-2022年1月初太原(核心的区)住宅区公共设施供应买入持续性及商品价格季度

资料比如说： 食指资料CREIS（点击试验性）

1月初，核心的区3宗为西面谷成功转售，电站以开价3.2亿元竞得建设工程五路南、锦湖小巷西面北段，北段位于邢屯村的区域，或为城改名新项目公共设施；买入楼面价2047元/m²，建设工程建筑覆盖面积15.6万m²，为本月初买入三高价北段。

表：2022年1月初太原核心的区西面谷买入总金额TOP3

常用CREIS食指资料厂家可方便快捷查找北段邻近持续性。本月初电站竞得的建设工程五路南、锦湖小巷西面北段邻近买入住宅区北段较少，且间距较远，8KM内极少3宗为住宅区北段买入；邻近买入北段楼面价不最少1900元/m²，与电站竞得北段买入楼面价2047元/m²相对来说，存在一定利差；邻近5KM布有一个竞品新项目在售，商品价格11500元/m²大概，利润空间不大。

上图： 食指资料CREIS 厂家查找北段邻近持续性

资料比如说： 食指资料CREIS（点击试验性）