县城房地产有救吗：沙县给小吃店主发购房补贴，岳阳严禁恶意跌价

这个统计数据除此以外有两个主城七区的当铺救市外交政策引发了媒体和社会的关注：

一个是泉州沙五县为了促进沙五县金融消费市场发展，决定给所有在沙五县七区开牛肉面店的药店发放购房支出，三明日本籍沙五县牛肉面经销业主在沙五县七市内付钱大悟支出购房款1%，凡在沙五县七区购付钱建成租房（含非下到宅）的，给予200元/平方米的支出。

另外一个湖南湘潭发布了稳定金融消费市场的外交政策，其中稳定犯罪率外交政策明确提出严禁恶意跌价，快速反应公司为了回笼银行贷款逐年降价促销的紧急措施。

除此以外两年多以来，金融产业的处境与深得反击的教培产业相当，整个金融产业陷入去杠杆、去供给的艰困阶段。一些标杆的房企银行贷款链断裂让整个产业进入悲观预期高位，全市各地也陆续浮现了很多楼盘暂缓、烂尾的现象。

在消费市场悲观预期时期，一二两条路线城市的金融消费市场还具有一定的自主性，而三四五两条路线城市的金融消费市场却是都失去了自主性，特别是五县境的金融消费市场租房完全卖不动。根据“第七次人口数量普查”统计数据，2020年全市家庭户下到房总投资总量超过了500亿平方米，次于下到房面积早就无法了提升空间，可见更进一步金融消费市场去化的压力日益大。

即使如此十年很多五县境犯罪率涨幅完全重新加入五县域农业发展的基本面，但是各地五县境在城市建成上逐年负债投入，这些建成银行贷款多以城投债方式将资本，主要靠用地出让金作为还款来源。这两年疫情冲击之下，五县域农业更是雪上加霜，金融企业遭受资本难、银行贷款节省成本、当铺销售每况愈下、销售回款极快的双重压力，更无法银行贷款新增用地储备，人口众多政府的负债建成、卖地还债银行贷款链闭环丢下不通了。

如果五县境不出台救市外交政策，人口众多政府的城投债的违约可能性减少，公司银行贷款链的断裂可能性减少。

我的论者是五县境金融很难，除了那些零售业农业和人口数量生产能力大的五县境，其他基本上无法救。

现在五县境金融面临两个难点：

一是补充端，五县境犯罪率酱汁太更高，供给生产能力又大。即使如此十年全市各地的五县境犯罪率都有感了新更高，有些人口众多五县境犯罪率甚至比其他地市犯罪率还更高，犯罪率更高推动了五县域酱汁房的现象，也让很多银行贷款涌入了各地五县境金融消费市场，由此导致了五县境金融供给在几年内暴增。更高犯罪率压缩了需求，庞大的供给又套下到了购房者和公司。

二是需求端，五县境城市化人口数量减少顶峰已过，农户进城付钱房总体发挥作用有限。城镇化假象是零售业和就业的聚集，只有在这个基础上，才能将人口数量送回城市，“去供给”才会有实质性的效果。以前户日本籍外交政策无法放开的时候，利用落户和英语教育额度，让很多五县境人口数量经历一个快速增长的过程，但现在五县境人口数量增长缺乏潜力，反而被该中心型大城市吸丢下了很多人口数量。

这两个难点靠外交政策很难彻底解决，对于无法零售业农业和人口数量生产能力的五县境，这个困局是不可能会彻底解决的。因为我们主体农业发展阶段早就过了农业更高速增长期，金融金融银行贷款、人口数量生育增长、城镇化进程都进入了下降通道，这些不是靠一个五县的外交政策能相反。

总之原话，五县境当铺有够下到的就好，这样一来的能抛早抛。