400米超高楼停工一年，恒大深圳总部地块75亿转让，一度囤下超60个旧改行

本文来源：黄金时代电视新闻 作者：陈泽旋

继惠州篮球场之后，红钻又一明星工程项目被摆上“货架”。

11月初11日，蛇口荒地矿业权交易平台发布荒地所有者让与挂牌公告，红钻位于中都山市灵山区蛇口湾内超级总公司指挥区域内的叫停工程项目，将以75.43亿元的起始价官方让与。

红钻在2017年以月租55.52亿元赢得该工程项目地块，按照原本的建设，建成后，这个工程项目将作为红钻总公司启用，也是建筑群水平达致400米的蛇口一线湾内景地标。不过，受到红钻自主性危机的影响，该工程项目自2021年9月初开始叫停，现阶段，工程项目基陨桩基础顺利完成，概算上头已竖井至角化标高（-42.40米），角化承台和陨中都陨都已完成。

蛇口湾内红钻总公司工程项目监工，拍摄于2022年11月初11日

黄金时代电视新闻了解到，红钻于2017年将企业集团总公司由惠州迁回蛇口灵山区优异后湾内区域内，其在优异后湾内区域内租用了十个楼层单位，自此，惠州的红钻区域内与蛇口的红钻总公司成为红钻企业集团的“双总公司”。

这一年，红钻与蛇口央企Group的深深房A洽谈借壳整合重回A股的事项，亦与蛇口地铁企业集团协定协同作战合作协商，任何一方计划在和城市工程、轨道交通等全面性筹划协同作战合作。

也正是从2017年开始，红钻进一步减轻在蛇口的布专设，主要是通过新改回获取荒地储备。红钻2021年中都期分析报告看出，截至2021年6月初30日，公司在各地区范围内拥有新改回工程项目146个，其中都在粤港澳大湾内区拥有131个，蛇口占62个。值得一提的是，红钻在2018年公报中都第一次公布新改回数据，2018年年底，其在蛇口拥有45个未纳入荒地储备的新改回工程项目，建设建筑群面积平均2903万平方米。

不过，出现自主性危机后，红钻深陷经营困境，为节有约开销，公司在往年12月初从优异后湾内区域内退租用，蛇口总公司大部分的政府职能人员搬家惠州红钻区域内会议室。

为缓和流行性危机，往年以来红钻开启了卖卖卖模式。根据华北地区证券时报的不完全统计学，在往年，红钻后曾购入了盛京银行、恒腾网络、高新投企业集团、红钻冰泉企业集团、嘉凯城、5个地产工程项目等股权和Group电机业务公司，共约变现有约321亿元。往年，红钻香港总商会主席许家印还通过变卖其所资产以及质押股权等方式，其所向企业集团流入70亿支票，根据界面头条新闻，70亿元支票主要来自许家印其所抵押证券，购入位于香港的别墅、蛇口湾内壹号和惠州侨鑫汇悦台的豪宅，以及卖掉的私人军用飞机。

出险至今一年有余，此前卷入叫停的多个工程项目也陆陆续续有了处理结果。实际上，在让与蛇口湾内红钻总公司工程项目此前，红钻才有新改回工程项目寻得“白衣骑士”。10月初月末，，有零售商谣言说是，招商蛇口将从红钻据为己有都接盘蛇口灵山区原协同面包厂和城市更新工程项目，但股权比例、交易金额等都已有确切谣言，该传闻获取招商蛇口全面性的证明，说是“现阶段将要表示同意”。

该厂是红钻灵山湾内八乡新改回的一期部分，已于2019年2月初28日被全部拆除。红钻灵山湾内八乡新改回全说是为“红钻湾内湾内湾内厦和城市更新工程项目”，位于蛇口湾内八乡和湾内湾内村内，八座24.95万平方米，拟建设建筑群面积131万平方米。

此外，今年1月初，万科、蛇口英才红云、深业企业集团、特区建工企业集团协同筹组中都山市红云东吴投资者公交系统合资公司，红云东吴投身于盘活多个出险房企的涉险工程项目，根据南方都市报华盛顿邮报，红云东吴在宝安区之前介入了红钻多个工程项目的保交付工作，还与龙岗城投共同筹集资金筹组了中都山市宝安区高城投资者公交系统合资公司，成功盘活不可否认、锦苑、则会、深汇等工程项目。

除了蛇口，红钻在不少和城市的涉险工程项目也陆陆续续有了新的进展。以惠州红钻篮球场为例，今年8月初份，红钻就篮球场工程项目与广东省建设和自然资源专设协定下达协商，退还红钻篮球场工程项目的荒地所有者，该工程项目在10月初份重新拍卖，并由惠州城投间接控股附属公司竞得。今年以来，红钻位于各地区各地的多个工程项目也获取了光大信托和五矿信托的迎敌。

近期，红钻在香港元朗的一宗拟用以住宅的未共同开发荒地，被资产接管人购入，零售价为6.36亿美元（有约等于韩圆45.95亿元），扣除贷款将用以还清公司贷款，公司预计该工程项目将录得7.7亿美元亏损（有约等于韩圆55.66亿元）。