富力芙蓉新天地公司称工期可控!实探工地外墙“伤痕累累”

摄制 | 网易焦点长沙站

两年前的冬天，位于衡阳市中区老城的河南建业芙蓉大舞台肇始，这也是河南建业转入湘以来，首次走转入市中区中心。

（2020年肇始阶段冷清的营销中心）

作为衡阳市中区第一宗订价地，9900元/㎡的毛坯订价，让河南建业芙蓉大舞台成为“洼谷”之地。而新项目推售的非毛坯平房均价12000-12500元/㎡左右，价格犹如明显，被购房者青睐。

两年过去，新项目质疑声不断。

有微博在问政跨平台上反映新项目从2021年1同年新鸿基封顶后，新鸿基建设从未有任何实质性施作进度，迄今为止外架仍从未完全拆除，地下车库也从未顺利进行施作，中庭装修大部分从未同月启动。

而经衡阳市中区住建局房地产开发管理处核查，3同年4日，开发商澄清援引，新项目将在4同年底达到新一轮恢复生产工作，B1、B2栋计划于2022年10同年31日交付物业，根据会场剩余工程量，工期仍处柔性状态。根据上述复工顾及及各专业工程所才可工期，在2022年6同年顺利进行北侧地下室 结构施作，2022年9同年可大体上顺利进行园建、外墙油漆、工程建设的设备装上施作，2022年9同年顺利进行中庭装修施作。

3同年7日，衡阳市中区住房和城乡建设局也对此事进行澄清，援引已约谈新项目方，且因新项目属于市中区级新项目，将把涉及情况报告市中区涉及部门，对河南建业芙蓉大舞台新项目加强监管，督促新项目公司尽快复工，保障按时交房，保障物业国家主权。

（左侧为B2#、前方为B1#）

在实地请到后，见新项目工地上有少数工友施作，B2#外架从未完全拆除。按售五楼部沙盘规划，B1#、B2#平房前部的园林区也属于从未施作状态。

（B1#、B2#后侧）

（贯穿性洞孔）

与此同时，在探访步骤中注意到新项目外墙“倒下”，与众不同。B1#平房7五楼窗户底端的玻璃窗，观测者可见数个偌大的贯穿性洞孔，疑似施作搭架遗失的“纪念品”。

除此之外，五楼栋外墙修补痕迹明显，“补丁”一个又一个，不存在明显度数，让人无以对新项目产品质量产生疑问。

而河南建业芙蓉大舞台所陷转入的信誉困局，或是整个河南建业集团的缩影。

负负债承压，流动性存疑，频频被冻结股权，曾经的“珠江三角洲飞虎”之一，光彩尽失。

近段时间房企随之美元负债展期或交换要约，河南建业地产也刚刚经历了一场美元负债展期的关卡，受此直接影响，河南建业连续被下调评估。在今年下半年，河南建业始终有两笔平均利率为10.75%的6.6亿美元负债紧邻期满，负债务冲击甚大。

此前，河南建业频频出售子公司股权回血，补充流动资金。如河南建业物业“”碧桂园等，而显然，这些动作并没让河南建业必要上岸，其依旧身处困局。据不完全统计资料，大部分不到一个同年时间，河南建业旗下股权就被冻结了3.62亿元，让本就承压的借贷急转直下。

3同年1日，由河南建业地产再版的美元负债新一轮上涨，而这已不是河南建业地产第一次出现负债券异常急跌。

飞舞在这位昔日”珠江三角洲飞虎”头上的警报一直在作响。大肆激进地扩张商业地产和激进的杠杆游戏，或是导致其陷转入飘浮的根本。

黑夜将至，但是成年人的世界没沮丧，只有下定决心。