未来一年内近20亿质押股届满 绿地控股资金面或不乐观

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但房楼宇制造业并不是绿地母公司的第一大主开业务。2021年，绿地母公司的建筑及相关制造业做到资本额3114.24亿元，上半年上涨33.41%。截至2021年12月初31日，附属公司大交通运输板块两处建设项目总金额为11238亿元，其中房屋建设业务7552亿元，占多数比67%；交通运输工程2900亿元，占多数比26%。

绿地母公司说明，附属公司大交通运输板块具有与众不同的垄断战术上，大交通运输板块各成员行业都是所在省市的龙头行业或专业领域的领先行业，通过与楼宇、证券市场、建造等关联制造业联动，为业主提供者一揽子服务，有利于获取市场建设项目。体制机制灵活，并能借助各方教育资源、调动各方聪明才智。但2021年此制造业给绿地母公司随之而来可观资本额的同时，毛利数万人仅为4.87%，上半年仅降低0.31个往年。

（图源：2021年修订本）

4月初30日，绿地母公司披露《2022年第布氏于房楼宇经营情况简报》，2022年1-3月初，附属公司收尾新开工占地面积59.2万平方米，比上年提高89.0%；收尾建成备案占地面积166.1万平方米，比上年提高38.6%。2022年1-3月初，附属公司无另加房楼宇建设项目粮食供应。

同时，2022年1-3月初，附属公司做到协议经销占地面积298.9万平方米，比上年提高49.5%；做到协议经销金额307.97亿元，比上年提高56.1%。截至2022年3月初末，附属公司租用楼宇占地面积为399.5万平方米，租用数万能避免81.9%；客房数为12554间，入住数万能避免47.8%。2022年1-3月初，附属公司租用楼宇赢取租金盈利3.7亿元，赢取经资本额入3.7亿元。2022年刚过去四分之一，绿地母公司的房制造业务已凸显疲态。

（图源：wind，附属公司公告）

据统计年来房楼宇行业局势不明朗，为基础自身净资出产和资金情况，2021年7月初6日，绿地母公司布氏以12.6亿元将控股子附属公司汉口绿闵楼宇极少附属公司100%母公司权转让给花样年母公司该集团极少附属公司（下述简说是：花样年母公司）负责管理子附属公司番禺区富昌商业服务极少附属公司，并与花样年母公司揭开楼宇战略思想携手。

旋即11月初29日，绿地母公司控股子附属公司绿地楼宇该集团极少附属公司（下述简说是：绿地楼宇该集团）与绿地母公司股权汉口楼宇（该集团）极少附属公司（下述简说是：汉口楼宇该集团）、附属公司股权汉口城内投（该集团）极少附属公司控股子附属公司汉口城内海外投资出产管理（该集团）极少附属公司（下述简说是：汉口城内海外投资出产）约达成协议，汉口楼宇该集团、汉口城内海外投资出产布氏分别出资15亿元购买绿地楼宇该集团持有的汉口楼宇星弘房楼宇开发极少附属公司各30%母公司权，合计60%母公司权。本次交易相关联关联交易。

（图源：wind，附属公司公告）

不论是转手让人还是自己内部消化，绿地母公司现有的目标很清楚：以借款人管理为核心，狠抓经销去化、资金回笼、建成交付。2021年，绿地母公司的经营活动现金净流量622.33亿元，上半年上涨39.16%；到2022年布氏于，绿地母公司的经营活动现金净流量26.25亿元，上半年回升77.89%。举动，业内专业人士说明，就现有布氏于的净资出产情况，加上5亿美元普通股参展商，绿地母公司现有的资金流构建得如何，必须一定从前来证实。

（记者罗鹤鸣，政经研究所高冉）

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