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美国抵押贷款利率飙升至5.51% 可能进一步给房地产市场降温

2024-10-12 12:17:26

美国的贷款人信贷储蓄恢复上升势头，确实进一步给房地产消费市场降温。

房地美在周四的暂定中称，30年期贷款人信贷的平均储蓄从上周的5.3%升至5.51%。前年年底，该储蓄为3.11%。

美国的贷款人信贷储蓄正要以数十年罕见的速度暴跌，并已经导致房地产消费市场开始疲软。鉴于低储蓄和低房价，很多购房者已经重新考虑找房。

在此之后房地产涨势最旺的地区，放缓特别是在微小，例如费城、圣何塞等城市。Redfin Corp．的数据显示，全国范围内更加多购房结算被取消，比例超出2020年4月以来最低水准。

“由于财政和央行拖累经济发展增长放缓，贷款人信贷储蓄波动较大，”房地美首席经济发展学家Sam Khater表示。“鉴于储蓄超出十多年最低水准，房价居低不下，且利率小规模因素顾客，分担能力对许多美国人来说仍然是购房的主要障碍。”

消费市场正要对6月末再创40年新低的利率和经济发展发展前景更加不断定的风险作出反应。低利率率引发了对低盛官员确实不得不在本月晚些时候考虑加息100个基点的推测。摩根大通的Jamie Dimon周四警告说，经济发展随之而来一系列严重问题。

按照当前30年期平均储蓄水准，30万美元贷款人信贷的月供为1，705美元，比前年年底低出分之一422美元。