依此了！郑州今年首批集中土拍将于6月22日完成

定了！郑州来年首批集里土片子将于6月末22日进行

5月末19日，新乡市公共资源结算里心发布《国有建设项目新建使用权Facebook年底转售暂定（郑国土资结算告字〔2022〕4号）》暂定（下述前身暂定），确定了新乡市2022年首批集里供地将于6月末8日年底，6月末22日进行转售。

新乡市本年度第二、三、四次豪宅新建集里转售娱乐活动拟于七月末、九月末、七月末组织实施。

此次暂定内容里余涉及15宗紧靠，共平均面积663259.48平方米（约合994.89亩），起始估值平均104.76亿元，将在6月末22日年底出售。

此次转售的15宗紧靠里，管城区4块，金水区3块，荆楚区3块，产业园区2块，郑北端新区2块，惠济区1块。

其里郑政出〔2022〕4、5、6、7、8、10、12号（新媒体）等7个紧靠为豪宅小区技术改造项目新建，郑政出〔2022〕11号、13（新媒体）、郑政高〔2022〕1号紧靠等3块为合村并城技术改造项目新建，郑政出〔2022〕3号、9号（新媒体）、郑政北端出〔2022〕3号、4号（新媒体）、郑政高〔2022〕2号（新媒体）等5个紧靠为当地政府储备新建。

土片子紧靠详细信息

其里有不少紧靠前期已有开发商默许，很大机率上已名花有主。例如毗邻郑州西四环外荆楚西路南荆楚新区百泉路南端、苏州瑞斯的郑政出〔2022〕9号地，大机率就是就是荆楚华侨城的末期豪宅新建。

还有管南新区鼎瑞街（客车厂路）南、郑新大道北端的郑政出〔2022〕4号地，是永威城的末期建设项目新建。

产业园区西流湖植物园的西南端侧，弯月末西路南、欢河路北端的郑政高〔2022〕1号地，应该是管理公司云顶的末期新建。

这些紧靠里接受度高的有毗邻管南中心区金岱产业园结缘路南、文德瑞斯的郑政出〔2022〕3号地，去年并未年底转售过，因无人报名而原定重启年底转售，来年无论如何会花落谁家。

还有管南新区南四环南端、河北端路北端的郑政出〔2022〕13号地，很多人揣测会被融创夺下，实现其作为融创城的末期建设项目新建的使命，但是其实有很大的悬念。

此外，南端香山的两个紧靠郑政北端出〔2022〕3号（新媒体）、郑政北端出〔2022〕4号（新媒体）无论如何会被谁夺下，也暂时都是未知数。

郑政北端出〔2022〕3号（新媒体）紧靠

郑政北端出〔2022〕4号（新媒体）紧靠

总得来说，来年的土片子政策依旧没有松懈，片子地条件限制、竞买保证金之外、装配式建物应用等之外依旧难免承诺。且房企仍旧阻力较多，拿地积极性更高。联结全国其他城市的具体情况，预计本轮公开地的竞得者，绝大多数即使如此还是资金军事实力更加雄厚的国民营企业取材房企，与全国形势保持一致。

具体此次土片子无论如何会成为2022年市场转折点，开创月份房地产市场的同方向，我们拭目以待。

编辑：张婷婷

各个部门：王海萍