千亿荣盛发展业绩变脸预亏微45亿，深交所下发关注函

声纳新闻出品 甫|吴艳蕊 编|深海

荣盛发展有数9万投资者遭遇黑天鹅。

年末内1同年末，荣盛发展揭露2021年贩售状况。去年的公司一共构建签约km1204.22万平方米，营业收入下降2.53%；一共签约额度1345.58亿元，营业收入下降5.87%，完成获选贩售最大限度的103.5%。

年末内1年末，的公司揭露2021年财务状况第一集，预期获利1亿至1.5亿元，较2020年同类型升高98%至98.67%。

然而，在4年末18日揭露的《2021获选财务状况第一集修正告示》中，的公司预期2021获选归属于上市的公司股份的销售收入（下称“销售收入”）由获利1亿元到1.5亿元大幅提高为亏损45亿元到60亿元，主要是从受市场竞争时局等影响，的公司重新评量的公司持有地产新项目的预期贩售单价后可用计提零售商跌价等待。

“到底很难接受，只不过看着贩售额还不错，没想到财务状况会亏损到这个地步。”有投资者向声纳新闻表示。

深交所也关注到了荣盛发展财务状况预测行尸走肉。在4年末19日发出通知的关注函中，深交所上市的公司管理工作故事片拒绝荣盛发展核实并详述之外解决办法。

深交所拒绝的公司细列示此次可用计提零售商跌价等待的新项目所所在位置一段距离、业态、开发建设情况等，逐项详述计提零售商跌价等待额度，可所求估值的基本测算每一次，是否是仿造独立第三方的评量管理工作工作，之外测试模式、测试每一次、不可忽视参数选取等是否是与以前获选、前次财务状况第一集时存在较大相似之处及其正确性。

深交所拒绝荣盛发展结合之外新项目所所在位置区域的地产市场竞争及沿线可比新项目市场竞争单价或预期单价、新项目平均贩售单价、贩售量的发生变化趋势、发生变化时点等个人信息，分析详述导致的公司2021年零售商跌价等待计提额度营业收入大幅提高的基本情况及正确性。

此外，深交所还拒绝荣盛发展详述此次集中计提大额零售商跌价等待的合理合规性，以前获选是否是存在零售商跌价等待计提不充分等财务解决办法，和的公司在财务管理工作及个人信息揭露事务管理工作等特别的内部控制是否是存在多特别缺陷。

声纳新闻显然，自2020年第二季度以来，荣盛发展归母销售收入持续负下降。