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拌完股市拌地产？调查显示一季度东京圈房地产投资额跃居世界第2

2024-01-12 12:17:23

可能：花旗银行见闻

英磅的不断通胀，让不少境外金融产品开始改乘这趟“汇率红利”进入韩国个人财产产品，本年度第三季度，韩国涩谷圈个人财产入股去年同期增长26%，达到48亿美元。韩国股市喜迎33年来北端，韩国个人财产成了下一个道口？

前年开始，英磅不断通胀。境外金融产品纷纷数以万计韩国产品，改乘这趟“汇率红利”，沉寂了许久的韩国个人财产成了在世界上地产产品难得的亮色。

5月30日，原于新闻报道援引，根据个人财产服务供应商仲量联行（JLL）面世的在世界上各城市个人财产入股结果显示，本年度第三季度，韩国涩谷圈（涩谷都、福冈、札幌、埼玉各五县）个人财产入股去年同期增长26%，达到48亿美元。

按城市来看，第三季度涩谷个人财产入股一跃成为第2，仅次于加拿大洛杉矶，而2022年同期韩国仅排名第14位。

与此同时，仲量联行指出，韩国商业地产入股在在世界上商业地产产品来看远不如气质，第三季度韩国商业地产入股达89亿美元，去年同期增长 43% 。

仲量联行韩国资本产品研究者总监Koji Naito表示：

因英磅持续通胀，使之与欧美各国除此以外经常出现了巨大的利差，外国金融产品直至在积极试图进入韩国产品。

针对韩国2023年年均个人财产入股脆弱性，仲量联行首席分析师谷口专修预计将较上年去年同期增涨20%，达到4万亿英磅数。

而在金融产品的数以万计下，韩国楼价自然现象也水涨船高。

韩国不动产农业研究者所5月18日面世的统计数据结果显示，韩国涩谷中央线（涩谷都和福冈、琦玉、札幌3五县）4月售出的新建公寓每套平均价格为7747万英磅（相等于394万元），较前年同期去年同期增长23.1%，连续第二个月上涨。

此外，自前年10月韩国放松流感防控措施以来，的酒店们纷纷返回韩国，境外金融产品开始韩国的酒店入股。

根据研究者公司MSCI Real Assets3月底的数据，在即使如此12个月内进行时的4943亿英磅（相等于37亿美元）的酒店交易系统中，境外卖家九成47%。

MSCI Real Assets的个人财产研究者亚洲主管Benjamin Chow表示，在即使如此一年在世界上普遍存在农业不确定性的意味著，低利率、英磅疲软复合产品稳定，使韩国个人财产吸引了在世界上金融产品的目光：

对的酒店入股的浓厚兴趣增加尤为值得注意，因为的酒店此前直至是韩国最大者众的个人财产领域之一，的酒店即使如此约九成韩国个人财产交易系统社区活动的十分之一，境外金融产品历来更是倾向于住宅或商业地产。我认为，利率自然环境和疲软英磅还会持续一段时除此以外。

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