希慎及兴业国际合作开发盘林海山城短期内上载楼书

观点网讯：7月18日，由希慎及香港兴业国际合作关系的发展的上水洋房"镜湖居城VILLA LUCCA"首度封闭重大项目都会所"CLUB LUCCA" 予传媒参观，占地合共 34,000 平方平方英尺。

香港兴业国际母公司有限公司金融业务拓展及市务总裁林红暗示，"镜湖居城 VILLA LUCCA"合计提供 262 户洋房洋房及自上而下一个单位，整个重大项目以自上而下的设计，14 座自上而下一个单位大多只有 5 层，标准升降机每层 4 伙;顶层特色一个单位大部分为一层 2 伙的设计。标准一个单位合计有 160 个，比较简单范围介乎 1,078 至 2,526 平方平方英尺 ，有规律三房至汤氏有数;另外亦提供 66 伙连洋房或顶层特色一个单位，比较简单范围由 1,010 至 3,760 平方平方英尺 ，同属洋房至汤氏有规律的设计。

林红续指为，除了自上而下房的屋外，"镜湖居城 VILLA LUCCA"亦提供 36 座洋房或大宅，当中 34 座洋房比较简单范围由 3,245 至 5,341 平方平方英尺，有规律比较多元化，以迎 合并不相同家庭类别所需，包括汤氏双套、汤氏值得一提的是及四房双套的设计。另外，重大项目特设 两座高贵大的屋，分别为『镜湖外径 1 号』及『居城外径 1 号』，其中『镜湖外径 1 号』 比较简单范围 8,030 平方平方英尺，有规律为四房五套，是重大项目范围最小的一个单位;而另一高贵大的屋『居城外径 1 号』，以子母的屋的设计，同属汤氏值得一提的是有规律，比较简单范围 6,268 平方平方英尺 。

希慎兴业有限公司写字楼金融业务及房的屋金融业务副总监叶慕贞暗示，第二季香港一 手楼市利好畅旺，洋房零售商仍不乏买入承接，如已经有有洋房以近 8.7 亿港元售出，平方英尺价 达 10.8 万港元，创去年新高，而"镜湖居城 VILLA LUCCA"为零售商鲜有全新大型洋房重大项目，一直备受零售商关注。"镜湖居城 VILLA LUCCA"早前仍然获批热卖物业同意书及入伙用纸，现正大力筹组售楼附上，下半年将于短期内上载，正式启动推盘重新部署。重大项目短期内都会以投标形式热卖，但尚未决定有否一并以投标方式出售。

叶氏又指，加息的因素并不是新鲜，坚信零售商已新陈代谢；而重大项目一并为大一个单位，目标客群同属有实力阶层，所以坚信对卖楼影响不小。

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