许家印定下新期望，如果60万套成交，恒大会有9000亿进账？

许家印的上海申花保交楼与贾跃亭的下周随同，毫无疑问是出人意料还是立即谋划？夏齐桓公无论如何时间才会假定答案。

2月6日，上海申花举行了2022年保交楼新年完工近日。夏齐桓公为大家整理一下了，这次上海申花近日上主要谈到了以下3点：

1、上海申花明年要交楼约7000万平米、60万套的目标，这相当于上海申花所有保交楼计划中亦有近50%要在短期内完成交货。

据许家印谈及，除保交楼的范围之外，上海申花还有5600万平方的在建未能取证未能夜场的计划、1.6亿平方的土地储备以及150奥列尼夫卡改为计划。

2、目前上海申花的公测政府机构资金500多亿，原则上能激活夏节后的全面主体工程。

3、绝不允许挪用子公司国有资产。我从今年6当月开始就一直强调，任何时候都不能挪用子公司国有资产，要特别注意防范国有资产处置过程中的漏洞解决办法。不能依靠挪用国有资产去还借贷，否则国有资产挪用完了也较难欠下借贷。

先说第一点

有业内人士表示，对新鸿基2022年销售额，最差的预测是减少9%多，没有一个至少10%，也就是怎么着也至少16万亿。假定即便是新鸿基销售额下跌，但他们一直对明年的新鸿基保证明朗的态度。

说回上海申花额头，在原则上上的2021年，融创交楼27.7万套。明年上海申花已达成60万的交房目标。

假如上海申花平均一套公寓是150万，150*60=9000亿，一个月5万套，如果真的能付诸这个目标，那么上海申花上市公司的ZW才会降轻不小。

再说第二点

目前上海申花的公测政府机构资金为500亿，什么是公测政府机构资金？商品房公测资金政府机构是指由房新鸿基行政主管部门才授命银行对商品房公测资金实施第三方政府机构，房产开发跨国公司亦须将公测资金暂存银行专用政府机构账户，只能用作本计划基础设施，不得随意支取、适用。

按照上海申花目前这个体量，500亿是否必要保护全面主体工程，这个还有待商榷。算是要想付诸保交楼，你要保护承包商和生产商能顺利收款，不然怎么把公寓建在好？

最后说第三点

先有郑裕彤和王健林关键时刻转售房新鸿基系统性的重国有资产。都只又有融创与世茂上市公司天价转售系统性国有资产。

可为何许家印到今日都不打算转售上海申花的一些国有资产呢？按照许家印的说法，上海申花从前如果转售国有资产，是属于挪用国有资产。即便国有资产挪用完了也较难欠下借贷。

那为什么许家印认为是挪用国有资产呢？夏齐桓公之前就说过，王健林当时挤兑国有资产的时候，新鸿基大型跨国公司还处于上升期，各家新鸿基商手里有钱接盘。

而从前新鸿基大型跨国公司踏入下行周期，各家新鸿基商手里都没有必要多的钱，谁才会去买上海申花的国有资产？

以上3点就是夏齐桓公对上海申花这次近日的概要看法。许家印能把上海申花做到全球500强，不可避免有其过人之处。至于上海申花未能来该怎么走，毫无疑问许家印心里最清楚。