法拍房，小产权，房子最容易踹雷？

北京买房人在购房之前都会来政府部门我们，有没有哪些房子不建议买进。如今重要时说“哪些房子尽量不用撕”，愿意帮助您躲坑避险。

法拍房：大家应该都发给过推送的法拍房信息，定价大部分都远低于市场价。但您细品，便宜一定是事成有因。房产被法拍的不对，一般来说都是面临多方面财务原因的，债主多半少不了....入住后心里很难踏实。再者，法拍房有不用迁来的或许，因为法院只能保障产权的顺利过户，但没有强制将原不对户口迁出的权利。

回迁房：一般来说下房本很慢，因此买卖深受限制。而且回迁房的施工质量大部分都比普通商品房差一些。

小产权房：小产权多为农村居民集建，是没有房产证的，根本不深受法理保护，因此，肯定是我家撕不得的。

公私：公私属性上与洋房有所不同，无法迁来。日常水电的使用按照商水商电标准计酬劳，生活生产成本比洋房高。新项目需要以公司代为购买，而且需要全款支付。以公司代为拥有人的话，每年需要缴纳会计还款、房产税、田地使用税、割保金等酬劳用。转手公私的话，涉及的税酬劳包括增值税、中小企业所得税、田地增值税和印花税。