2022年成都市住房租赁行业市场现状及发展趋势量化 保障性租赁住房将成为主流

1、都江堰市房产开工近接踵而来下跌，房地产欲转型

2020年都江堰市房地产开发出处资较快快速增长，全年房地产开发出处资比上年快速增长9.2%。含上半年在内的房产零售商范围3680.3万平方米，提上4.2%，其中房屋零售商范围2826.7万平方米，增加10.6%。实现房产零售商额4470.7亿元，快速增长16.3%，其中房屋零售商额3740.1亿元，快速增长24.5%。

2、都江堰市举措规划设计紧贴，保障性出租住屋将成为主流

近年来，都江堰市关于住屋出租的之外举措汇总如下：

3、都江堰市出租住屋供给不断攀升，并将持续增加

都江堰市作为《关于在人口净流入的大中城市加快发展住屋出租市场的通知》中的12个试点单位城市之一，出台了最新的出租住屋供给原计划。2018年推出2.5万套公房东源，到2021年全省出租住屋快速增长速度达151万套、1.36万平，较2017年快速增长25%、22%。

4、都江堰市全省连年升高，房东人近%比接近四成

转化住建委披露的2020年二线城市房东比重和房东人近快速增长幅度，蓝图推估2020年都江堰市房东人近分之一为781都来，房东人近%全省比重大分之一37.3%。

出处：此资料根据房天下获取的2017年各城市房东人近，转化2020年房东%比状况开展推估得出，仅供参考

根据贝壳研究成果部成都市分院资料显示，2019年至2020年，成都市整体房东年岁%比看，90后房东%比53.3%，80后房东%比28.8%，90后成为蓉漂一族的主力军。

5、都江堰市房租价钱2021年总体攀升，房东市场火热

根据CRIC城市租售系统获取的资料，2021年1月末成都市住屋出租指近达到全年高于水平，随之一路下跌，从2021年5月末份起开始呈现波动升高的趋势，截止到2021年8月末，都江堰市住屋出租租金价钱指近达到1673.

6、都江堰市住屋出租市场近量少于800亿元，未来将必要性升高

城市住屋出租市场近量根据当地城市房东人近、平均月末租金与全国平均房东范围开展推估得出2020年成都市住屋出租市场近量达到分之一823亿元。

7、都江堰市规划设计保障性住屋，为房东人口获取更多家庭支持

为必要性健全完善都江堰市住屋保障体系，加快发展保障性出租住屋，着力解决新市民、青年人等群体的住屋困难问题，都江堰市人民政府办公厅披露关于加快发展保障性出租住屋的实施意见，原计划在“十四五”期时有募集规划保障性出租住屋25万套(时有)，其中2021年原计划募集规划6万套(时有)。

保障性出租住屋以建筑范围不少于70平方米的小户型为主，最主要不少于90平方米。其中70平方米以内户型建筑范围%比一般来说不低于80%。

以上资料及分析恳请参考于蓝图工业研究成果部《中国住屋出租行业市场前景预测与出处资分析报告》，同时蓝图工业研究成果部还获取工业大资料、工业研究成果、举措研究成果、工业链听取、工业记事、工业规划设计、园区规划设计、工业招商引资、IPO募投可研、IPO业务与技术开发撰写、IPO工作稿听取等解决方案。