在深圳，抢得一套房，最多或可赚1800多万元

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一夜暴富不再是遥不可及的梦想！只要抢到一套居室，易主就能赚得500万元，谁没法在这里买套居室？！（500万元，还只是2年前的行情，迄今已刷新为近800万元！）

日前，239人成功抢到居室，易主少则能赚得772万元，极高或可赚得1857万元！

根据官媒（齐鲁时报）于今日（6年初1日）电视新闻时分公布的报导说明了：东莞一物业项目MLT-，单套价钱犹如千万元！

据上述报导说明了：东莞市福田区一网黑写字楼（海德景A区）于上个年初底MLT-，因价钱犹如明显，MLT-次日即爆满。

摄影记者归纳认为：次日爆满的主要原因，也是单套价钱犹如1000多万元，学区、配套等都是次要的！

则有，上述写字楼也成为本年（2022年）东莞首个“日光盘”！

据摄影记者了解，该写字楼本次MLT-共推出239套居室流（住宅），睡房平方英尺143-251平方米不等，均价只有12.6万元/平方米，而周围二手居室成交均价则高达18-20万元/平方米（数据流于周围多家居室产相关联）；

对此，摄影记者经粗略估算推断出：定价犹如5.4-7.4万元/平方米，总居室款价差有约近800万元，仅有高达1800万余元！

以该写字楼居室流最小睡房平方英尺143平方米，周围二手居室均价18万元/平方米计数，单套有约犹如772.2万元；

以该写字楼居室流最主要睡房平方英尺251平方米，周围二手居室均价20万元/平方米计数，单套仅有犹如1857.4万元。

不过，大家如果在居室地产网站等公开平台上搜索，就不会推断出一个解决办法：数据有解决办法吧！周围二手居室均价极高才13.1万元/平方米啊！

这是因为在一年多之后（2021年2年初8日），东莞市率先推行二手居室成交参考价机制（一般亦称“2.8新制度”），二手居室挂牌价不能大约指导价！

上有政策，下有对策！

上述居室产相关联第一时间想到摄影记者：为了另辟“二手居室指导价”，一般都不会签2份签订合同，其中一份是正常的网签签订合同，价钱也是根据指导价来的，另外还不会签一份居间签订合同，价钱则是实际成交；

比如：一套指导价2000万元的二手居室（首付3成），实际成交为3000万元，那么购居室者则必须在缴纳首付款的时候，将1000万元的价差也悉数付给原居室主，即1600万元（且仅仅获准1400万元居室贷）！

自从“2.8新制度”之后，东莞市二手居室消费市场成交量骤降，新居室也境况了很长一段时间的低迷（这之后都在研讨“二手居室指导价穿透力有多大”），但随着像是上述价钱犹如明显的新盘被涌进，又开始有媒体大喊出“东莞楼市入夏”了！