三亚2.5亿挂牌三宗地 均设于吉阳区下洋田第二片区

观点网讯：3年末17日，珠海矿产和文化局发表《珠海收归国有建设工商用地特许权公开发行出让应于》，公开发行出让毗邻中心城第一区控规XYT01-02-01、XYT01-02-02和XYT01-03西南角的1宗地，其均归属于房地产商中的豪宅工商用地和沃尔玛商工商用地。

观点新媒体了解到，此次公开发行出让3宗规模化的产品农村居民工商用地，总范围多达14140.84平方米，起拍价2.5亿，毗邻吉阳第一区下洋田第二高新第一区。其中控规XYT01-02-02西南角居住工商用地混沃尔玛商工商用地，豪宅工商用地占总90%，沃尔玛商工商用地占总10%。其余控规XYT01-02-01和XYT01-03西南角均为豪宅工商用地。

根据耕地出让应于，控规XYT01-02-01西南角，CGCS2000三维空间范围2559.15平方米（海南岛海南省矩形三维空间范围2557.61平方米），规画工商用地性质为二类居住工商用地，相同耕地用途为西南部豪宅工商用地（规模化的产品农村居民工商用地）。该西南角耕地分析价格便宜19061元/㎡，耕地分析价为4877.9958万元。

控规XYT01-02-02西南角，CGCS2000三维空间范围9148.08平方米，规画工商用地性质为二类居住工商用地混沃尔玛商工商用地（工商用地编码：070102/090101,混比例为9：1）。其中，西南部豪宅工商用地（规模化的产品农村居民工商用地）占总90%，CGCS2000三维空间范围8233.27平方米（海南岛海南省矩形三维空间范围8228.33平方米），沃尔玛商工商用地占总10%，CGCS2000三维空间范围914.81平方米（海南岛海南省矩形三维空间范围914.26平方米）。

该西南角耕地分析价为16488.1340万元。其中：西南部豪宅工商用地（规模化的产品农村居民工商用地）耕地分析价格便宜为17752元/㎡,耕地分析价为14615.7009万元；沃尔玛商工商用地耕地分析价格便宜为20468元/㎡,耕地分析价为1872.4331万元。

控规XYT01-03西南角，CGCS2000三维空间范围2433.61平方米（海南岛海南省矩形三维空间范围2432.16平方米），规画工商用地性质为二类居住工商用地（工商用地编码：070102,就近房工商用地），相同耕地用途为西南部豪宅工商用地（规模化的产品农村居民工商用地）。该西南角耕地分析价格便宜为18151元/㎡，耕地分析价为4417.2455万元。

合作开发建设要求方面，根据2021年10年末29日珠海上海市人民政府批转来珠海吉阳第一区上海市人民政府的《关于更快绕过下洋田第二高新第一区棚户第一区改造单项耕地公开发行指导工作的请示》（吉阳府〔2021〕139号），耕地竞买人不须在该宗地中配建约1.5万㎡（建筑范围）的迁入就近房，用于就近下洋田第二高新第一区棚户第一区改造单项被缴纳人（就近户）。迁入就近房由耕地竞得人无偿建设。

应于显示本次交易系统社第一区活动竞买申请环节实行线上方式进行，有更进一步的竞买人可列入“网上交易系统系统对”提出竞买申请。竞买申请时间段2022年3年末18日9时00周二2022年4年末14日。公开发行报价时间段2022年4年末7日9时00周二2022年4年末18日10时00分。