武汉2022年原计划供地7.1万亩，其中住宅用地1.5万亩

4月初3日，澎湃新闻（www.thepaper.cn）从南昌市海洋资源和建设建设项目局了解到，该局发布了《南昌市陕西省政府办公厅关于2022获选镇内私人企业建设建设项目农地用水原计划的批复》。

其中所提到，原则同意2022获选南昌市私人企业建设建设项目农地用水原计划为71079亩。其中所，中所心中心区原计划用水农地范围为16630亩，西湖高新区、武昌经开区和新中心区原计划用水农地范围为54449亩。

在2022获选镇内私人企业建设建设项目农地用水原计划中所，住宅农地用水生产能力为15102亩（其中所，保障性安居工程和其他还建建设项目供地生产能力为2717亩、租赁低收入供地生产能力为346亩、商品房建设项目供地生产能力为12039亩）、商服农地用水生产能力为5402亩、工业农地用水生产能力为15215亩、公共管理与政府部门农地用水生产能力为11340亩、城市交通农地用水生产能力为24020亩。另外，在2022获选私人企业建设建设项目农地用水原计划中所未明确，但毗邻市级重点中心区片或经市委、市陕西省政府学术研究不得不适逢根本无法启动的重点建设项目，由各农地储备实行主体报市海洋资源建设建设项目局批准。

3月初31日，南昌市在2022年首次“两以外”土拍多达买断11肃紧靠，起始价国民生产总值千分之117.29亿元。首轮土拍武昌多达成功买断10肃紧靠，流拍1肃，买断的农地占地24.14万平方米，买入作价千分之89.35亿元。

在成功买断的10肃紧靠中所共有3肃农地产生券商和溢价，其中所有1肃农地触顶“熔断”。

具体来看，毗邻武昌中所央商务区的P（2022）006号住宅紧靠，券商22轮后触发“熔断”，进到“摇号”即场，就此以23.1亿元的作价、15822元/平方米的楼面地价买入，建设项目溢价率5%，该紧靠就此被凯德集团竞得。

毗邻长沙市P（2022）014号的加油加气北站紧靠，券商26轮后买入，农地单价2420万元/亩，建设项目溢价率14.2%。就此竞得者为东明石化湖北销售母公司（山东宏利源），买入价1.08亿元。

毗邻龙泉街道头道街轻轨北站东侧的P（2022）012号修辞相联地上商业紧靠，券商74轮后买入，建设项目溢价率45.7%，由排他朱佐全以6890万元竞得。

按照2022年南昌市的原计划，武昌将分四批次以外供地，全面性原计划于5月初、8月初和11月初完成全面性的以外供地。

2021年南昌市总共完成了三批以外供地。

具体来看，在武昌第一批以外供地中所共约买入54肃，建设建设项目建筑设计范围1000.87万平方米，买入投资额788.02亿元，相比之下溢价率17.01%，千分之楼面价千分之7873元/平方米。第二批以外供地总买入40肃，建设建设项目建筑设计占地576.78万平方米，买入投资额347.79亿元，千分之楼面价千分之6029元/平方米。在第三批以外供地中所共约买入46肃紧靠，建设建设项目建筑设计占地千分之740.99万平方米，买入投资额千分之502.52亿元，千分之楼面价千分之6781元/平方米。借此计算，南昌市2021年三次以外供地共买入140肃，建设建设项目建筑设计占地2318.64万平方米，总买入金额1638.33亿元。